17 février 2018
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29 juin 2014
Extension de Villa (Marseille 15e arr. ,13)
Réhabilitation d'une maison des années 1920-1930 en villa contemporaine
Destruction d'une dépendance de 14m2 pour laisser place
à une Extension neuve ( =séjour ) de 40m2
(Surface d'agrandissement réalisée : 40 -14 =26m2 / permis de construire : Mai 2010 )
28 juin 2014
Agrandissement d'une villa par extension ( Allemagne-en-Provence,04)
Le cahier des charges :
transformer un "cabanon" de vacances de 51m2
en résidence principale de 91 m2
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28 juin 2014
Réhabilitation d'un immeuble de 3 niveaux -Agencement d'un cabinet de psychothérapie (Martigues -13)
Cahier des charges: Dans un immeuble triangulaire, transformer une habitation de 3 niveaux en 2 logements + cabinet médical
au RDC : Un cabinet de psycothérapie (avec salle d'attente et local à archives)
au 1 er étage : un T2 destiné à usage locatif
au niveau 2 : Un T2 privatif
Historique et Situation
Une rue piétonne de Martigues (13) dont la plupart des logements datent de l'époque Médiévale et possèdent des fours , vestiges d'une époque seigneurale ( les habitants du quartier venaient cuire leur pain chez les moines, en échange d’un petit pécule )
Certains logements de la rue ont conservés à l'intérieur ces fours, vestiges autour desquels s'est organisé, époque après époque, le plan intérieur des habitations ...
L'immeuble concerné par la présente réhabilitation fait donc partie de cette rue et possède lui aussi ce vestige insolite .
Etat des lieux : 3 niveaux de 45 m2 chacun
:
Realisation au RDC : Cabinet de psychothérapie
Realisation au RDC: Vue sur le four et sa voûte historique
Realisation d'un T2 au R+1
Realisation d'un autre T2 au R+2
28 juin 2014
Fusion de 2 maisons de ville ( Marseille Nord, 13 )
Les habitations "côté rue" lors de l'Etat des lieux :
L'Etat des lieux :
2 habitations d'environs 45m2 chacune déjà en partie réunies (une communication à l'étage permettant la circulation sur l'ensemble des 2 maisons ) .
La cuisine sur l'habitation de gauche avait été détruite pour laisser place à un salon de musique .
La communication entre les pieces du R.D.C se faisait donc uniquement par l'extérieur (les terrasses)
le plan d'origine se présente tel ci dessous : (amateurs d'angles droits, s'abstenir :) !^^ )
Le Projet :
Mr M. et Mlle R. , en couple avec une petite fille, intéressés par la possibilité d'assembler les 2 habitations pour n'en faire qu'une me confient alors le projet.
J'interviens pour le relevé de côtes, et certaines choses dès la première visite me deviennent alors évidentes comme :
* supprimer un des 2 escaliers
* supprimer un maximum de cloisons afin d'ouvrir l'espace et de gagner en clarté au RDC
* Recréer une vraie 3e chambre à l'étage , aux dimensions plus confortables
* Conserver le parterre en bon état vieux de 100 ans en tomettes marseillaises (terres cuites hexagonales diametre 12 cm)
Leurs souhaits :
* une cuisine grande et spacieuse avec ilôt ou comptoir américain
* conserver le conduit de poële pour installer poele à bois ou cheminée
* 2 WC (un à chaque étage)
* 1 SDB avec baignoire, double vasque et douche
* Création d'un espace Range-CD (Mr M. étant mélomane averti et collectionneur) dans l'une des chambres, éventuellement transformable en coin douche dans la 3e chambre
* Création d'une grande baie (180*200) côté Rue
Le projet retenu (RDC) :
Décloisonné, le nouvel agencement offre une surface d' environ 40m2 de séjour+cuisine
le coin Salle à manger :
La Cuisine :
Au RDC, on se retrouve donc avec un plan plus ouvert,
Le projet retenu (étage) :
A l'étage, la presque totalité des tomettes a été conservé .
On dispose de 3 vraies chambres, d'une grande SDB , d'un WC et de divers rangements .
* * * * * * * * *
Enfin, le projet a consisté en dernier lieu à concevoir les espaces extérieurs, ainsi que créer une véranda offrant une buanderie
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